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江汉区北湖北街特14号天下晶立方1幢1105房产


【信息时间:2017-09-07  阅读次数:223【我要打印】【关闭】

江汉区北湖北街特14号天下晶立方1幢1105房产

标的名称江汉区北湖北街特14号天下晶立方1幢1105房产
项目编号HC1708180390
挂牌价格(万元)96
挂牌公告期2017-08-18 至 2017-09-07
所属地区湖北省--武汉市
重大事项及其他披露内容1、本标的为湖北日报传媒集团持有的位于江汉区北湖北街特14号天下晶立方1幢1105房产,建筑面积:56.38㎡。 2、本标的有转让方与该楼盘开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》(合同编号:江090245011),该合同已在房管部门备案,尚未办理《不动产所有权证》。 3、本标的无抵押质押、担保及租赁行为。 4、标的过户办理完成的时间取决于贷款银行和房产、土地管理部门,双方不得因标的贷款或过户办理时间较长而向对方进行追责或索赔。 5、本标的可采取一次性付款或按揭贷款付款方式。 6、意向受让方可在挂牌期间到华中文交所查阅《资产评估报告》。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式一次性付款或按揭贷款付款
交易条件

1、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。

2、本标的可采取一次性付款或按揭贷款付款方式。挂牌期满,若意向受让方中既有一次性付款方式又有按揭贷款付款方式的,则采取按揭贷款付款方式的意向受让方不具备受让资格。

3、意向受让方在报名登记时,须足额缴纳5万元交易保证金到湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。保证金条款约定:

(1)挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易,其交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所缴纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所缴纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原缴款账户。

(2)经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金由华中文交所在3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。

(3)如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向华中文交所支付的全部交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若造成转让方和华中文交所的经济损失超过保证金数额的,转让方和华中文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式成交的,意向受让方在被确认为受让方后未在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为受让方后未当场签署《报价结果通知单》,或在签署《报价结果通知单》之日起3个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的。

除非转让方和受让方有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

4、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》的全部内容,在被确定为受让方后,须在3个工作日内与转让方签订该合同,并在合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分或成交价款的首付款一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户(首付金额须符合国家贷款政策)。

意向受让方须同意华中文交所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求华中文交所退还所支付的款项。

5、意向受让方在提交受让申请前,应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家购房和贷款政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明意向受让方已确认其符合相关管理部门的要求,能办理标的过户或按揭贷款手续,并愿意承担因此造成的损失。

6、意向受让方须承诺已对标的资产进行了充分的调查了解,同意按照标的资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户、租户清退纠纷等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和华中文交所进行追责和索赔。

7、本标的房产尚未办理房屋产权证书,仅有转让方与该楼盘开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》,本标的房产、土地实测面积若与该合同所载面积存在差异,受让方不得因此要求更改成交价格和结果。

8、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》、《资产评估报告》(湖北中联资产评估有限公司以2017年4月30日为评估基准日,出具的鄂中联评报字[2017]第041号评估报告)的全部内容。

9、交易双方在《产权交易合同》生效之日起120个工作日内,到相关部门办理标的贷款及过户手续。标的过户前的办证手续由转让方负责,办证费用由转让方承担。标的过户手续和受让方的贷款手续由受让方自行办理,转让方提供应具备的资料并予以协助。办理过户手续过程中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担;办理贷款手续过程中所涉及的各项费用,全部由受让方承担。

10、转让方在过户办理完毕之日起10个工作日内,将资产交付给受让方。资产交付后,若因建筑物质量或消防安全等隐患引起纠纷和损失,所有责任由受让方负责,与转让方无关;资产交付前,水电煤物业等欠费由转让方结清,此后的费用由受让方承担。
       11、受让方应向华中文交所交纳交易服务费。

保证金
保证金金额5万元
保证金支付意向受让方在报名登记时,须缴纳5万元交易保证金到湖北华中文化产权交易所指定账户(以挂牌截止日16:30前到达湖北华中文化产权交易所账户为准)。指定账户户名:湖北华中文化产权交易所有限公司;账号:127906024210403;开户行:招商银行武昌支行。
挂牌信息
挂牌期满后,
如未征集到意向受让方
变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
交易方式挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,采取协议转让方式进行交易;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取拍卖方式确定受让方。
与转让相关的其他信息本标的为湖北日报传媒集团持有的位于江汉区北湖北街特14号天下晶立方1幢1105房产,建筑面积:56.38㎡。
《产权交易合同》    
     
联系方式
联系人卢勇生、熊家辉
联系电话027-88712326,13618657096、13476192507